갈산동지식산업센터 인천테크노밸리u1

인천 부평구 갈산동에 들어설 지식산업센터입니다.

단지가 들어설곳은 준공업지역이며, 오리온 엔지니어드

키본즈 자리에 대형단지로 들어설 계획입니다.

현장주소는 인천 부평구 갈산동 94번지일대입니다.

갈산동지식산업센터 인천테크노밸리u1은

1만5백여평에 지식산업센터와 지원시설을 계획하고

지하1층에서 지상23층, 지식산업센터 3개동, 기숙사

1개동, 규모로 건설될예정입니다.

건폐율은 69.99%, 주차대수는 1,843대입니다.

지식산업센터란 아파트형 공장에서 유래되어

정보통신산업등 첨단산업의 입주증가하는 현실을

반영해서 제조업및 지식산업센터, 정보통신산업등,

기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로

재정의하여 아파트형 공장을 지식산업센터로

명칭을 변경하였다고 합니다.

한단지안에 여러업체가 운영되는곳으로

입주업체의 생산활동을 지원하기한 금융, 기숙사,

근린생활시설등이 입주할수있답니다.

갈산동지식산업센터 인천테크노밸리u1이 완공되어

운영이 시작되면 신규고용자수가 약850명에서

1200여명으로 일자리 창출이 가능할것이고합니다.

이러한 일자리가 생긴다해도 접근성이 떨어지면

기피할수밖에 없을텐데요, 단지가들어서는곳은

인천1호선 갈산역과 인접하여있어 역세권에

해당하는 지식산업센터이며, 고속도로이용은 부평ic,

중동ic등 광역교통망으로 접근성이 높은편이며

주변은 베드타운으로 구성되어있는, 아파트,

빌라, 단독등이 밀집되어있는 지역으로

직원들수급에도 안정적일것으로 보인답니다.

단지는 업무효율을 높일수있는 혁신적인 공간으로 설계되며,

공개공지, 잔디광장, 가로수길등을 두어 지역주민들과도

원활한 커뮤니티가 이루어지도록하고, 주변도시환경정비로

쾌적하게정리될수있으며, 기타 지원시설로 들어서는

기숙사는 공간활용을 극대화할수잇는 복층형구조로

구성되고 상가는 테라스형으로 연출하여 이색적인분위기와

잔디광장, 분수광장, 옥상정원등 쾌적한 업무환경을 조성한답니다.

공간설계는 제조업특성산 부피와 중량이

큰 중장비를 활용가능하도록 설게되어 최대층고

5.4m, 바닥하중은 ㎡에 1.2톤에 바닥하중을 버틸수있도록

설계되고, 업무효율을 높일수있도록 각호실앞까지

화물을 입출고할수있는 드라이브인시스템으로

편리와 효율성을 높인답니다.

『갈산동지식산업센터 인천테크노밸리u1』

역세권프리미엄과 혁신적인설계로 편리함과

쾌적함을 더할수있는 인천테크노밸리u1은

경인고속도로 서울외곽순환고속도로, 부평구청,

소방서, 경찰서등 관공서 접근이 용이하고,

단지와 연계될수있는 산업단지로 부평국가산업단지,

서운일반산업단지등이있으며 단지내

특화설게로 물류이동과 쾌적성을더한 지식산업센터입니다.

『갈산동지식산업센터 인천테크노밸리u1』

평택 고덕신도시 뷰파이브 상가 오피스텔 알아보기

평택 고덕신도시 뷰파이브 상가 오피스텔은

세계최대 규모의 반도체 생산라인을 갖추고있는

삼성전자 고덕캠퍼스 정문과 마주하고있는 위치입니다.

위치주소는 경기도 평택시 고덕면 여염리 270번지이며

고덕신도시 블록주소는 평택고덕신도시 업무 12-1-1 블록에

위치하고있습니다.

평택고덕신도시는 삼성전자가 세계최대규모의

반도체 생산라인을 갖추고있으며, 고덕신도시는

평택에서 가장큰 신도시로서 명칭은 고덕국제신도시입니다.

신도시의 속하는 지역은 서정동, 모곡동, 장당동, 지제동,

고덕면 일대에 자리하는 신도시 입니다.

사업기간은 2008년부터 2020년말로 예정되어있으며,

평택은 주한미군기지 확장이전으로 미국인을

비롯한 외국인들과 어우러질수있는 문화공간

프로그램을 계획하는등 세계화지구촌 문화도시로

성장할수있도록하고 경제발전의 축을 이루는

자족도시로 성장해 나가는 신도시입니다.

수도권 남부핵심개발지역으로 고덕신도시는

우수한 사통팔달의 교통망과 삼성 이라는 거대

기업이 함께하는 지역으로 반도체라인에 100조를

투자하고 고용인원이 15만에 달하고 44만의 일자리창출

생산유발효과는 44조에 이른다고합니다.

글로벌 삼성과 고덕뷰파이브가 마주하게 됩니다.

상가는 지하1층에서 지상3층, 4층부터8층은 업무시설,

오피스텔이 들어서며, 지하2층부터

5층은 주차장으로 구성됩니다.

고덕신도시에 들어선 삼성전자 고덕캠퍼스의 투자현황은

축구장 약400개 넓이에 달하고 반도체 라인 4기 수용이

가능하고투자비용은 1기라인에 30조원이  투자된답니다.
생산되는품목은 최신D램, 낸드플래시제품이 있고, 1기라인은

2017년4월 양산이 시작되었고, 2기라인도 2018년 1월에 착공이

들어가있는상태이며
일일 출근 인원이 공사인력까지 포함하면 약2만2천명,정도이며
고덕캠퍼스의 경제유발효과는 1기라인이 163조원에 달한다고합니다.

삼성효과 프리미엄을 누릴수있는 입지에 위치한 평택고덕신도시 상가

고덕뷰파이브는 삼성타운의 효과를 톡톡히볼수있는자리에

위치하고있으며, 삼성은 100조투자로 세계최대 반도체

라인을 갖춘 평택캠퍼스, 2018 지속가능 경영보고서에서도

경제적가치 1,514억달러, 165초 5,559억으로 

1일 12,000명의 근로자가 투입될것으로 예상하며,

각종협력업체, 관련산업체의 이전으로 계속확장될

것으로 보여지는 가운데 상가, 오피스텔의 배후수요가

예상된다고합니다.

유동인구가 가장많이 몰릴것으로 예상되는

BRT 정류장이 함께하고있어 상가이용자도

많을것으로 예상됩니다. 상가와 삼성이 마주하고

횡단보도를 건너면 고덕뷰파이브 상가 오피스텔을

정면에 마주하는 위치입니다.

평택 고덕신도시(고덕 뷰파이브)의 층고는 지하1층4.3M,

1층은5.5M, 2층과 3층은 4.5M, 오피스텔의 층고는 4M,입니다.

MD구성은 지하1층 전문식당가, 지상1층은 은행CD기, 커피점,

편의점,등을 추천합니다. 2층과 3층은 금융업, 대형음식점,

클리닉센터등, 4층은 클리닉이나 섹션오피스텔, 9층은

스카이라운지로 대형뷔페들을 추천하는 고덕뷰파이브를

알아보았습니다. 투자처를 찾으시는 분들은 눈여겨 볼상가입니다.